1970〜1980年築, 専有面積41.70㎡〜61.70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-11.9%
尼崎市
24.0万円/㎡
前年比-2.2%
小中島団地
兵庫県尼崎市小中島二丁目
/ 園田駅 徒歩10分
1975年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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5階 / 51.7㎡の場合
相場
779万円
15.1万円/㎡
320
626
932
1,238
AI査定結果
推定相場価格
779万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
626万円〜932万円
12.1万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年5月24日
小中島団地
650万円（12.6万円/㎡）/ 5階 / 51.7㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 650万円 | 12.6万円 | 5階 | 51.7㎡ | 3DK | - |
| 2024/04/23 | 580万円 | 11.2万円 | 5階 | 51.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 680万円 | 13.2万円 | 5階 | 51.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 17.0万円 | 5階 | 51.7㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は15.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 小中島団地 尼崎市小中島二丁目 | 園田駅10分 | 650万円 | 12.6万円 | 51.7㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 70戸 | RC |
| 2022/07/24 | 若王ハイム 尼崎市若王寺三丁目 | 園田駅14分 | 880万円 | 18.2万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/24 | シェトア園田第1 尼崎市善法寺町 | 園田駅10分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/03 | グランドハイツ園田 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅7分 | 480万円 | 10.4万円 | 46.14㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/07 | 園田第2シェトア 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 650万円 | 13.0万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/17 | 東園田団地1号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅13分 | 780万円 | 12.3万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/09 | ドルミ尼崎 尼崎市次屋一丁目 | 尼崎駅13分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/22 | コーポ潮江 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 650万円 | 11.9万円 | 54.47㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/06 | ドエル南塚口A棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅18分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/16 | ハイツ尼崎A棟 尼崎市西長洲町一丁目 | 尼崎駅13分 | 790万円 | 14.3万円 | 55.25㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 102戸 | RC |
| 2024/07/20 | 立花グリーンハイツ4号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅19分 | 980万円 | 16.3万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 109戸 | RC |
| 2025/02/01 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.73㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/08 | 橘公園ハウス 尼崎市東難波町二丁目 | 出屋敷駅20分 | 680万円 | 10.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/20 | 東難波住宅1号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅15分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.42㎡ | 3D・K | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2023/05/15 | 東難波住宅4号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.42㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2023/01/16 | ハイツサンシャイン 尼崎市昭和南通三丁目 | 尼崎駅3分 | 880万円 | 17.6万円 | 49.98㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2022/11/27 | 武庫之荘パークマンション 尼崎市上ノ島町一丁目 | 武庫之荘駅8分 | 900万円 | 14.1万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/19 | プチ武庫之荘パート2 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 990万円 | 17.4万円 | 57.02㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/18 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,090万円 | 17.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2024/09/30 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/20 | ジークレフ大庄3号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/20 | ジークレフ大庄1号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅19分 | 850万円 | 13.7万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/28 | ヒガシ武庫川マンション 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅22分 | 890万円 | 14.3万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | VIPコーポ武庫川 尼崎市大島三丁目 | 武庫川駅16分 | 880万円 | 18.1万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/18 | 武庫サンロイヤル 尼崎市常松二丁目 | 武庫之荘駅35分 | 778万円 | 16.6万円 | 46.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%下落、尼崎市では2.2%下落しています。